中国女富豪5.6亿买地中海豪宅，欧洲房产为何如此值得投资？

最近，一名神秘女性中国富豪，因为在海外大手笔买买买火了。意大利撒丁岛当地媒体L'Unione Sarda于6月18日晒出一座庄园的照片以及交易支票，称一位中国的神秘女富豪一次性支付8000万欧元（约合5.63亿元人民币）买下了当地超级豪宅。

她没有使用分期付款，也没有借道开曼群岛的离岸公司名义购买以避税。今年4月8日，她直接将8000万欧元存入某美国房东的瑞士银行账户。单单税费就支付了120万欧（约合845万人民币）。支票信息显示，这名神秘富豪名叫Nani Wang。

欧洲房产除了可以拿海外身份，

还有哪些吸引力呢？

首先，货币的升值与贬值具有不确定性，即使是资深经济学家也难以准确预知。资产配置最重要的是多元化与分散化，投资多种货币资产进行风险分散也是非常有必要的对策。虽然欧洲央行的宽松政策是导致欧元贬值的重要因素，但欧洲经济增长的逐渐复苏也将带动外来投资的流入，给欧元价格以向上的支撑。

去过欧洲旅行的朋友应该都有这样的感受，欧洲很多国家的公共设施看起来都很古旧，有些房子的外观一看就是年久失修，但是要知道，整个欧洲大陆因为受到文化方面的影响，不少国家对保护历史建筑都有很高的要求，所以房子的外观与内在可能完全不一样，在一些地理位置优越的地段，更是充满了商机，尤其是在一些旅游业发达人口流动大的国家，基础设施改造升级的投资往往会对周边房产价格产生较为积极的影响。

同时，欧洲很多国家都是历史悠久、风景宜人的热门旅行国，休闲之余可以和家人一起居住旅游度假。如果是有孩子的家庭，子女可以以当地学生的身份享受欧洲教育福利。当然，房子也可以用来养老。欧洲国家的养老、医疗条件有很多优势。

而且欧洲房产大多是永久产权，不受国家政策影响，房子的质量也比较好，可以世代相传，在欧洲买下一套房子，只要房产没有发生交易所有权没有变更，那么子子孙孙都可以享有，财富稳定传承，是真正意义上的“不动产”。

近几年比较热门的就有葡萄牙购房移民、希腊购房移民等等。

葡萄牙购房移民如何操作？

葡萄牙黄金签证法案最早提出于2012年，葡萄牙的黄金居住证计划（ARI）允许非欧盟/欧洲经济区公民，以换取在葡萄牙5年的投资，以获得一个特殊的居留许可。许可证的独特之处在于，投资者每年仅需在葡萄牙停留约7天即可保持居留权，同时仍可享受成为欧盟居民的所有好处-包括整个申根区的免签证旅行！

葡萄牙购房移民申请条件：

• 年满18周岁

• 无犯罪记录

• 购买价值35-50万欧元不动产

申请人可携带家属：

• 配偶和21周岁以下经济依赖主申的子女

• 主申请人和配偶的父母

移民优势：

• 对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

• 全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

• 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

• 一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

• 5年转永居或入籍；

• 拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近160多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

• 可工作经商；

当前，在葡外国公民人数也处于历史最高水平，超过71.4万人，这说明，葡萄牙进入了一个开明安全公正的新时期。而良好的经济预期，也增强了全球投资者对葡萄牙的信心，提升了该国的发展与投资价值。葡萄牙财政部预估，今年上半年GDP同比增速将超过疫情前的水平。

对于众多想要移民欧洲国家的申请人来说，现阶段移民葡萄牙，无疑是一个顺势应时的绝佳选择。

希腊购房即将涨价，手慢无！！

同样火爆的还有希腊购房移民项目。自2013年希腊推出购房移民政策以来，希腊“黄金签证”在中国的热度一直很高。据希腊移民局的数据，截至2021年，希腊共发放了23,785个“黄金签证”。其中，中国申请人就拿了17,875个，占了75%以上。

中国申请者占比如此之高，很重要的一个原因在于，跟欧洲其他几个国家的购房移民政策相比，希腊的购房门槛是最低的，只有25万欧，人民币170多万。

对于希腊而言，只有进一步放宽标准，才能吸引更多的投资者，于是政府决定将门槛降低，大开投资移民之门。2019年，希腊准备提高购房移民项目门槛，希腊议会都正式研究起了投资新法案：计划将最低投资额上调至40万欧元。对移民申请人来说，万幸的是该法案最后没通过。紧接着2020年闹起了全球疫情，投资者无法入境希腊实地考察，购房移民项目也遭遇了一段冷淡期，涨价的事情就暂时被搁置了。

但是，近两年希腊购房需求又进入了“井喷期”：一方面，是需求强势复苏。先是欧洲各国纷纷开放国境，线上看房的流程趋于完善；后来，中国某些地方的人士对第二身份的需求大增。

总结来说，留给大家的窗口期，非常有限。你有想法，一定要趁早规划。对欧洲其他国家移民政策感兴趣的，欢迎扫描下方二维码，即可免费获取评估方案！

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